وتسعى الدولة المصرية إلى زيادة التنمية الاقتصادية والاستثمارية من خلال خلق بيئة اقتصادية عالمية مزدهرة. لتكون مركزًا لجميع الدول العربية والأجنبية، أحببنا بناء العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 170 ألف فدان، على ثلاث مراحل متتالية، وتختلف عن بعضها البعض من حيث المساحة والخدمات التي تقدمها كما وكذلك الأحياء، ومن هنا بدأت المرحلة الأولى لتشمل ما يقارب 5 ملايين نسمة، ونحو 50 ألف موظف حكومي حتى الآن.
مساحة المرحلة الأولى بالعاصمة المرحلة الأولى
يمكن للدولة المصرية الكشف عن المرحلة الأولى من المشاريع السكنية والتجارية في العاصمة الإدارية.
بلغت مساحة المرحلة الأولى للعاصمة الإدارية حوالي 40 ألف فدان، وتشكل مساحة المباني والمرافق في البداية حوالي 10500 فدان.
- وسيضم مناطق سكنية متنوعة ومتنوعة، ومقرات حكومية، والقصر الرئاسي، ومعارض ضخمة، وغيرها.
- بالإضافة إلى مساحات واسعة من الأراضي الخضراء والحدائق المركزية والمتنزهات المفتوحة.
- وتجدر الإشارة هنا إلى أن المرحلة ذات الأولوية بلغت مساحتها حوالي 3000 فدان.
- كما شملت البنية التحتية الأساسية، بما في ذلك تركيب الغاز، وتوصيل المياه، ومد أسلاك الكهرباء، وغيرها من الخدمات الأساسية
- كما شملت المرحلة الأولى من بناء الحي الحكومي ومقر البرلمان ما يقارب 33 ألف مسكن، أغلبها مساكن فوق المتوسط.
- بالإضافة إلى عدد من الأنفاق للعاصمة بهدف ربطها بالطريق الإقليمي وطريق السخنة والسويس.
التكلفة الإجمالية للمرحلة الأولى
ولم تقتصر التكلفة الإجمالية على المرحلة الأولى فقط، بل سبقتها في البداية تكلفة المرحلة ذات الأولوية بحوالي 3000 فدان.
- والتي بلغت أكثر من نحو 4 مليارات جنيه، لتشييد وإنشاء البنية التحتية.
- ومن المقرر الانتهاء منه خلال ثلاث سنوات، ابتداءً من عام 2019، وتوزعت هذه التكاليف على النحو التالي:
- وتم إنفاق ما يقرب من 400 مليون جنيه مصري بين عامي 2015 و2016.
- في بعض المشاريع مثل الكاتدرائية.
- كما تم صرف مبالغ مالية تقدر بنحو 3200 مليون جنيه مصري خلال الفترة من 2016 إلى 2017.
- لاستكمال المشاريع المتبقية، والبدء في مشاريع جديدة مثل المرحلة الأولى من تصميم النهر الأخضر.
- بالإضافة إلى إنفاق نحو 800 مليون جنيه مصري بين عامي 2017 و2018.
- أما أعمال أنفاق طريق محمد بن زايد الجنوبي والشمالي فقد بلغت قيمة الإنفاق على الطرق حوالي 140 مليون جنيه مصري.
- وتقرر توزيع المصروفات على عامين متتاليين بمبلغ يقارب 100 مليون جنيه أنفقت خلال الفترة من 2015 إلى 2016.
- وأنفق 40 مليون جنيه بين عامي 2016 و2017.
- وتتراوح التكلفة الإجمالية للمرحلة الأولى من رأس المال بين 700 و800 مليار جنيه مصري.
- بحسب ما قاله رئيس شركة العاصمة الإدارية اللواء أحمد زكي عابدين.
- وأكد أن المرحلة الأولى لم تكلف الدولة جنيها واحدا، خاصة أن التكلفة بالكامل تعتمد بالكامل على بيع الأراضي.
- بالإضافة إلى عروض الشركات التي ضمت الشركة التنفيذية فيها حصة قدرها 76%.
- بينما حصلت الحكومة على 24% من إجمالي المشروع.
- وأشار اللواء زكي إلى أن المرحلة الأولى شملت عدداً من الأحياء.
- ووصل العدد إلى ثمانية أسابيع، بالإضافة إلى حي السفارات والحي الحكومي، حيث بلغت التكلفة الإجمالية لهما وحدهما نحو 50 مليار جنيه.
- وبلغت التكلفة الإجمالية حوالي 3.4 مليار دولار.
المناطق السكنية الرئيسية في المرحلة الأولى
وتضمنت المرحلة الأولى عدداً من الأحياء السكنية المميزة والشهيرة، حيث وصلت إلى 8 أحياء، أهمها الحي السكني الثالث R3، الحي الخامس R5، الحي السابع R7، وحي المال والأعمال، وحي المستثمر، والتي تتمثل في ما يلي :
المنطقة السكنية الثالثة R3
- يقع على مساحة 1000 فدان، ويُعرف باسم “كابيتال ريزيدنس”.
- وهو أهم وأول حي تم تشييده في المرحلة الأولى بالعاصمة.
- وتنقسم إلى 8 أحياء، وتضم ما يقارب 24 ألف مسكن.
- ووصل سعر المتر المربع إلى حوالي 11,250 جنيه مصري.
الحى الخامس R5
- وتمتد على مساحة 1000 فدان، وتعرف باسم “نيو جاردن سيتي”.
- تتنوع الوحدات بين الشقق والفلل والوحدات السكنية.
الحى السكنى السابع R7
- تبلغ مساحتها حوالي 1500 فدان.
- يقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وينقسم إلى حوالي 33 قطعة أرض.
- أسعار الوحدات في الحي السابع تبدأ من 9.900.000 جنيه مصري.
الحى الثامن R8
- يمتد على مساحة إجمالية قدرها 2500 فدان.
- تتنوع الوحدات بين الفلل والوحدات السكنية وغيرها.
حي الحكومة
- تبلغ مساحتها 1,133 فدانًا، أي ما يعادل 4.8 مليون متر مربع.
- ويعرف باسم “حي الوزارات” لأن العديد من الوزارات انتقلت إليه بعد اكتماله.
- ويعتبر مقرًا لحوالي 18 وزارة أهمها وزارة الإسكان والأوقاف والإنتاج الحربي والتعليم العالي.
منطقة المال والأعمال
- يعد من أرقى الأحياء نظرًا لموقعه في قلب العاصمة، حيث يقع على مساحة إجمالية قدرها 195 فدانًا.
- حيث تبلغ مساحتها حوالي مليون و700 ألف متر مربع، وتضم عدداً من الأبراج، وصل عددها إلى 20 برجاً.
- بالإضافة إلى وجود عدد من البنوك العالمية والمحلية، ومقر البنك المركزي.
أهم مشاريع المرحلة الأولى بالعاصمة
- تحتوي المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة على عدد كبير من المشروعات القومية والخدمية المتميزة.
- والتي تحب الدولة إنشاء بعضها كركائز أساسية في العاصمة قبل البدء في مشاريع أخرى.
- وقد تم بالفعل الانتهاء منها وافتتاحها خلال الفترة المحددة، ولا يزال بعضها قيد العمل، ومن أهم هذه المشاريع ما يلي:
- النهر الأخضر: أو ما يعرف بالحديقة المركزية “هودستاد”، ويبلغ طوله 35 كيلومتراً، ومساحته ألف كيلومتر مربع.
- الجامعة الأجنبية “الجامعة الكندية”: تم تخصيص مساحة تقدر بنحو 30 فداناً.
- أما الجامعة الأوروبية: فتقع على مساحة 80 فداناً وتضم كليات تكنولوجيا المعلومات والهندسة وإدارة الأعمال والصيدلة.
- كما تبلغ مساحة الجامعة المجرية 30 فدانًا، وتضم أيضًا عددًا من الكليات منها الهندسة، وعلوم البيئة، والطب، وغيرها.
- متحف العواصم المصرية: ويعرف بمتحف العاصمة الجديدة، ويضم أكثر من 1000 قطعة أثرية.
- البرج الأيقوني: يقع في الحي السابع R7، ويصل ارتفاعه إلى حوالي 385 متراً.
- مسجد الفتاح العليم: ويمتد على مساحة 7.1 مليون متر مربع، ويتكون من 78 طابقاً.
- يمتد على مساحة 15 فدانًا أي ما يعادل 63 ألف متر مربع.
الشركات المنفذة للمرحلة الأولى
حرص عدد كبير من شركات المقاولات على إنشاء المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة، حيث شاركت أربع شركات مقاولات كبرى في تنفيذ الحي السكني والحكومي بالعاصمة، وهم:
- شركة طلعت مصطفى: شركة المقاولون العرب، شركة أبناء علام، شركة كونكورد، بالإضافة إلى تحالف أوراسكوم.
- شركة طلعت مصطفى تنفذ ما يقرب من 69 عمارة سكنية بما يعادل 2069 وحدة سكنية تقريبًا.
- أما تحالف وأوراسكوم فتقومان بتنفيذ البنية التحتية على مساحة تعادل حوالي 740 فدانًا.
- كما عملت شركة بتروجيت للمقاولات على تنفيذ ما يقرب من 36 عمارة سكنية بما يعادل 1008 وحدة سكنية.
- أما شركة المقاولون العرب فقد نفذت حوالي 44 عمارة سكنية منها حوالي 1408 وحدة سكنية.
- بالإضافة إلى توفير العديد من الخدمات والمرافق لتأمين مصدر المياه للعاصمة وإكمال أعمال البناء.
- بالإضافة إلى وجود المرافق والعديد من الخدمات على مساحة 550 فدان بالمنطقة السكنية.
- كما تشارك شركة التحالف المصري الإسباني في تنفيذ العديد من المشروعات بالعاصمة باستثمارات تبلغ نحو 2 مليار جنيه.
- بهدف إقامة المشروع السكني على مساحة تقدر بنحو 250 ألف متر مربع.
- تقوم شركة كونكورد بتشغيل ما يقرب من 61 مبنى سكني، بما في ذلك ما يقرب من 1792 وحدة وشقة.
- كما تعمل شركة وادي النيل للمقاولات على تنفيذ حوالي 121 عمارة سكنية.
- تحتوي بشكل أساسي على 246 مبنى متخصصة بإدارة الأشغال العسكرية التابعة للقوات المسلحة.
- أما بالنسبة للمنطقة الحكومية فقد قامت الشركة الصينية CSCEC بتنفيذها بالكامل.
وبعد أن تعرفنا على مساحة المرحلة الأولى من العاصمة، ننتظر المزيد من أسئلة قرائنا الأعزاء عن مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة من خلال التعليق أسفل المقال.